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东莞:备案价高出同类型住房均价幅度收紧至15% 花钟教学设计
编辑: admin 来源: 未知 时间: 2020/9/7 19:44:11

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  (原标题:关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知(东发改〔2017〕453号))  关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知(东发改〔2017〕453号)  各房地产开发企业:  为切实加强房地产市场价格监管,稳定市场预期,确保商品住房价格平稳,促进房地产市场健康发展和土地市场理性运行,经市人民政府同意,现就进一步加强我市新建商品住房销售价格备案管理有关事项通知如下:  一、自本通知实施之日起,新建商品住房项目首批首次申报销售价格备案的,须以幢(栋)为单位申报,申报均价由原来规定不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的20%(含)调整为15%(含)。

  本通知实施前签署《国有建设用地使用权出让合同》的住宅用地的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价15%又不能作出合理说明的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。   本通知实施后签署《国有建设用地使用权出让合同》的住宅用地的新建商品住房项目,首批首次申报的销售价格备案均价应不高于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价的15%(含);高于15%的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。

  二、办理销售价格备案的新建商品住房项目,住房类型按每幢(栋)套均建筑面积或层数分为四类,分别为:小于90(含)平方米、90—144(含)平方米、大于144平方米和低层住宅[地面建筑层数4层(含)以下]。

低层住宅不考虑建筑面积大小,均按低层住宅类型销售均价为基础申报。 开发企业申报销售价格备案,须按新修订的《东莞市新建商品住房销售价格备案表》填报(详见附件)。

  三、对于同一商品住房项目,开发企业分期分批申报销售价格备案的,以项目同类型楼栋首批首次备案价格为基准价[本通知实施前已办理过同类型楼栋销售价格备案的,以本通知实施前最后一次(批)备案的同类型楼栋最高备案均价为基准价],之后项目其他楼栋首次申报均价应不高于基准价的5%(含);高于5%的,发改部门暂不办理房价备案,住建部门暂不核发预售许可证或办理现售备案证书。

  四、已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的,间隔时限为20天不变;调高备案价格的,间隔时限由原规定的90天延长至180天。

  五、对于前三个月当地镇街(园区)同类型新建商品住房销售均价,因异常因素出现大幅波动或没有销售数据的,由发改部门与住建、房管等相关部门会商,并结合当地镇街(园区)之前销售数据、房价水平接近的周边镇街销售价格等情况合理确定。

  六、本通知自2017年8月11日起实施。

此前已发出的《关于新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》(东发改〔2016〕510号)和《关于加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》(东发改〔2017〕146号)与本通知内容不一致的,以本通知规定为准。   附件:东莞市新建商品住房销售价格备案表(样表)  东莞市发展和改革局东莞市住房和城乡建设局东莞市房产管理局  2017年8月10日文章转载自互联网,版权归原作者所有,如有侵权请告知,将立即删除!。

188体育官网东莞:备案价高出同类型住房均价幅度收紧至15% 花钟教学设计但是很多人并不知道的是当时她其实是拿针尖对着自己的手心,拿针背对着紫薇,生怕误伤到林心如。一场戏拍完下来,李明启的手心都是血印。李明启老师真的是一位好演员,好艺术家!李明启的演技很好的,就像她自己说的演员就是块橡皮泥,可塑性要高。在《水浒传》里成功地塑造了王婆,阴险狡诈被她演的十分到位,每一个表情、动作和台词都给人留下了深刻的印象,毕竟一位真正的老戏骨、老艺术家会真正地投入到角色里!而在李明启老师的生活中,是另一番景象,不论她是出门买菜还是坐地铁,被人认出,也微笑着和粉丝拍照,看得出是个很好相处的人,私底下可爱又温柔。

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